Что такое Лизинг

Лизинг (англ. leasing, lease — аренда, имущественный наём) — договорённость сторон, когда одна сторона покупает имущество и передаёт его другой стороне. Эта сторона пользуется имуществом определённое время за плату. Затем она может либо вернуть имущество собственнику, либо выкупить имущество, если захочет, либо продлить срок лизинга.

Все условия этих отношений прописываются в договоре лизинга (срок, плата, имущество). В России договор лизинга ещё называют договором финансовой аренды.

В России есть два документа, которые регулируют отношения по лизингу имущества — это Гражданский кодекс и федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)".

Договор финансовой аренды (лизинга)

В договоре лизинга есть две стороны — лизингодатель (он же арендодатель) и лизингополучатель (он же арендатор).

Первый покупает имущество, а затем передаёт его лизингополучателю. Лизингополучатель имеет право владеть имуществом и пользоваться им, но не имеет право им распоряжаться.

Другими словами, он может иметь имущество у себя и извлекать полезные свойства из него, но передавать имущество другим лицам не может.

Какое имущество может передаваться по договору лизинга?

Любые непотребляемые вещи с неповторимыми признаками, которые отделяют их от других вещей (индивидуальные признаки).

Непотребляемые — это такие, которые, когда человек ими пользуется, могут устаревать и изнашиваться, но при этом своих первоначальных качеств не теряют. Например:

• автомобили;
• дома;
• квартиры;
• предприятия;
• мебель;
• механизмы, устройства и другое оборудование.

Для сравнения: потребляемые вещи — это, например, пищевые продукты или топливо.

Индивидуальные признаки этих вещей — это, например, определённый автомобиль (марка, номерной знак, цвет), определённый дом (адрес, размер) или мебель (предмет мебели — шкаф, стол, цвет, размер, характеристики и т. д.).

Какое имущество НЕ может передаваться по договору лизинга?

• участки земли;
• лес, реки, горы и другие природные объекты;
• другие вещи, передача которых запрещена законами Российской Федерации.

К другим вещам могут относиться оружие, боеприпасы, товары, которые не прошли проверку санитарной инспекции, и другие.

Формы лизинга

Выделяют:

• внутренний лизинг (сторонами являются граждане России);
• международный лизинг (одной из сторон является нерезидент России).

Чем лизинг отличается от кредита?

Кредит — это деньги, которые лицо (заёмщик) берёт в банке. Эти деньги выдаются на любые нужды, заёмщик может распоряжаться ими на своё усмотрение.

Но, во-первых, он должен выплачивать эту сумму обратно банку в соответствии с графиком платежей, который прописывается в договоре. А во-вторых, он должен платить банку дополнительно за пользование этими деньгами — определённый процент от той суммы, которую заёмщик взял в долг.

Лизинг же — это аренда имущества, т. е. его предоставление в пользование за определённую сумму на какой-то срок.

Например, если вам нужен бульдозер, вы можете пойти в банк, взять кредит и купить бульдозер. Тогда вы становитесь собственником этой машины. И она будет в вашем распоряжении, пока вы не продадите её.

Если же бульдозер вам нужен на определённый срок, можно воспользоваться услугами лизинговых компаний. Такие компании купят за вас бульдозер. И затем передадут его вам на оговорённый срок.

Вы должны будете платить за то, что пользуетесь машиной, но собственником будет являться лизинговая компания. В конечном итоге вы возвращаете машину обратно или можете выкупить её и стать собственником.

Чем лизинг отличается от аренды?

Лизинг отличается от аренды по нескольким параметрам.

Имущество

При лизинге вы просите лизинговую компанию купить определённое имущество, которым планируете пользоваться.

При аренде вы будете пользоваться тем имуществом, которое на данный момент есть у лица, которое сдаёт его вам в аренду. Покупать новое имущество по вашей просьбе арендодатель не будет.

После того, как договор аренды закончился, вы должны вернуть имущество арендодателю. При лизинге вы можете, если хотите, выкупить имущество и стать его собственником.

Срок

Договор лизинга, как правило, заключается на больший срок, чем договор аренды.

Лизинговые компании

Это фирмы, которые являются лизингодателями. Они закупают имущество для его последующей сдачи в лизинг заинтересованным лицам.